ПРИВИЛЕГИЯ
Привилегия — клубный поселок комфорт-класса, расположенный на берегу Шершневского водохранилища в 15 минутах от центра Челябинска.

Клиент: АПРИ FlyPlaning

1. СТРАТЕГИЯ КОММУНИКАЦИОННЫЙ КУЛАК
2. КОМПЛЕКС 4Р
3. АНАЛИТИКА РЫНКА
4. BRANDING
5. 3D ВИЗУАЛИЗАЦИИ
6. САЙТ
7. РЕКЛАМНАЯ КАМПАНИЯ
8. ВИДЕОПРОДАКШН
Июль 2017: падение спроса и цен на квартиры, продолжающееся 3 года подряд
на рынке жилой недвижимости Челябинска
По состоянию на июль 2017 года на территории г. Челябинска возводилось 193 объекта недвижимости, а также в радиусе 30 км от границ города 74 объекта с декларируемой площадью строительства 2 130 514 кв.м. (1 671 028 и 459 486 кв.м. соответственно).
На июль 2017 года структура рынка первичной строящейся недвижимости г. Челябинска была представлена следующим образом: 72% – панельные дома, и 28% – дома на основе монолитно-каркасной конструкции и из кирпича.
Рядом с территорией застройки присутствовал существенный объем готового жилья, нереализованный с 2014 года
В 500 метрах от территории застройки клубного поселка Привилегия находится конкурирующий поселок с существующей инфраструктурой, а также с накопленным фондом непроданного готового жилья аналогичного класса. По нашим оценкам на балансе конкурирующего застройщика на июль 2017 года было около 11 000 кв. м жилья суммарной стоимостью 400 000 000 р.
На основании маркетингового исследования рынка были выработаны ключевые точки в продукте, введены уникальные для рынка предложения и разработана комплексная маркетинговая концепция продвижения продукта
В сложных экономических условиях и конкурентной среде мы предложили застройщику перед анонсом клубного поселка в рынок провести ряд мероприятий, которые позволят познакомить потенциальных покупателей с местом застройки, а также собрать необходимый материал для использования в промо кампании. Параллельно проводилась разработка конкурентных преимуществ поселка, а также тестирование проектных решений среди потенциальных покупателей.
Первое мероприятие в клубном поселке Привилегия вместе со студией "Накрываем"
Перед стартом продаж в клубном Поселке провели ряд мероприятий
Интеграции с блогерами: для подогрева аудитории мы создали "Реалити-шоу" с привлечением известных в Челябинске экспертов по недвижимости и специалистов по урбанистике. Реалити-шоу запускалось параллельно с рекламной кампанией организованной в соответствии с концепцией "Коммуникационный кулак", разработанной в агентстве, объединившей в себе как классические медиаканалы, так и digital инструменты.
В рамках продвижения было организовано "Реалити-шоу" с экспертами и приглашенным блогером "Челябинский урбанист"
Перед стартом продаж в клубном Поселке провели ряд мероприятий
Результат: за полтора месяца стартовой рекламной кампании в предзаказ было оформлено порядка 35% объема квартир, на этапе "проекта".